房产销售涉及房源、客户、合同、回款四条线。客户跟到哪一步、哪套房被谁认购、合同什么时候到期、回款有没有到位，这些问题每天都要回答。
01 主要模块
- 房源台账：项目、楼栋、房号、面积、价格、销售状态；
- 客户管理：客户档案、意向房源、跟进记录；
- 合同管理：认购书、正式合同、附件归档；
- 回款管理：分期计划、回款登记、逾期提醒；
- 统计报表：去化、回款、客户来源分析。
02 流程
客户登记 → 意向匹配 → 带看跟进 → 认购签约 → 回款登记 → 交房。跟进记录按客户沉淀，销售换人也不丢线索。
03 技术方案
Web 管理系统，PHP + MySQL，权限按项目与角色划分。
